Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor een bouwproject kunnen de kosten voor leges flink oplopen. Deze kosten verschillen per gemeente en worden vaak berekend als percentage van de bouwkosten. Helaas leidt dit soms tot te hoge leges. Met deze tips voorkomt u onnodig hoge bouwleges.
Auteur: Robin Evens
Controleer de legesverordening
Elke gemeente stelt een legesverordening vast waarin de tarieven zijn opgenomen. Controleer of de gemeente de juiste tarieven hanteert en of de berekening klopt. Bij twijfel kunt u een advocaat inschakelen om dit na te gaan.
Realistische bouwkosten opgeven
De leges worden vaak gebaseerd op de bouwkosten. Zorg ervoor dat u realistische kosten opgeeft die aansluiten bij de standaardtarieven van de gemeente. Een te hoge schatting leidt tot hogere leges. Geef alleen kosten op voor bouwwerkzaamheden die onder de vergunning vallen. Het is voor de omgevingsvergunning niet relevant welke kookplaat u plaatst of welke badkamerkraan u kiest. Laat die werkzaamheden dan ook weg van de tekeningen bij de aanvraag!
Maak bezwaar tegen te hoge leges
Heeft u het vermoeden dat u te veel betaalt? U kunt binnen zes weken na de aanslag bezwaar maken bij de gemeente. Dit bezwaar moet goed onderbouwd zijn, bijvoorbeeld door aan te tonen dat de bouwkosten te hoog zijn ingeschat.
Om te hoge leges te voorkomen of aan te vechten, kan een advocaat gespecialiseerd in omgevingsrecht u begeleiden. Een juridisch expert zorgt ervoor dat u niet meer betaalt dan noodzakelijk is.
Wilt u advies over uw leges? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij staan u graag bij!