De Omgevingswet heeft gevolgen voor de legesnota. Voor particulieren en ondernemers die bouwplannen hebben, is het essentieel om op de hoogte te zijn van deze variaties in leges en de mogelijke impact op projecten. Het inschakelen van een gespecialiseerde advocaat kan ervoor zorgen dat aanzienlijk minder leges hoeven te worden betaald. Bovendien kan een advocaat helpen om bezwaar te maken of beroep in te stellen tegen een te hoge legesnota.
Auteur: Robin Evens
Hoogte Leges Omgevingswet
Sinds de invoering van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) per 1 januari 2024, zijn er aanzienlijke verschillen in bouwleges tussen gemeenten. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat sommige gemeenten slechts enkele tientallen euro’s rekenen voor een omgevingsvergunning, terwijl andere tot wel 9.000 euro in rekening brengen voor vergelijkbare projecten.
Deze inconsistentie kan leiden tot hogere kosten voor nieuwbouwprojecten, wat de betaalbaarheid van woningen negatief beïnvloedt. Hoewel voormalig minister Hugo de Jonge verwachtte dat de gemeentelijke leges met ongeveer 30% zouden dalen door de verschuiving van bouwcontroles naar particuliere kwaliteitsborgers, is dit effect nog niet duidelijk zichtbaar. Sterker nog, ongeveer twintig gemeenten hebben hun legestarieven verhoogd, sommigen zelfs met meer dan 50%.
Onderzoek leges vóór de aanvraag
Voor particulieren en ondernemers die bouwplannen hebben, is het essentieel om op de hoogte te zijn van deze variaties in leges en de mogelijke impact op projecten. Het inschakelen van een gespecialiseerde advocaat kan ervoor zorgen dat aanzienlijk minder leges hoeven te worden betaald. Bovendien kan een advocaat helpen om bezwaar te maken of beroep in te stellen tegen een te hoge legesnota.
Bent u op zoek naar juridische ondersteuning bij uw bouwproject? Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op voor deskundig advies en begeleiding.