Bezwaar bouwplan – Stel, het huis naast u is verkocht en de nieuwe eigenaar gaat rigoureus verbouwen en er een bedrijf in vestigen. U vreest overlast en een verslechtering van uw woon- en leefmilieu. U kunt bezwaar maken of beroep instellen tegen dat bouwplan. In dit artikel leggen we u uit hoe u dat kunt doen.
Auteur: Robin Evens
Geplaatst op:
1. Doe navraag bij de gemeente
Voordat u bezwaar maakt, is het belangrijk om te controleren of er een omgevingsvergunning is aangevraagd en verleend. U kunt dit achterhalen door te zoeken in het Gemeenteblad of door te informeren bij de gemeente. Als er een vergunning is aangevraagd of verleend kunt u deze opvragen.
Is er geen vergunning verleend, maar wordt wel al gebouwd? Dan kan het verstandig zijn om een handhavingsverzoek in te dienen.
2. Dien een zienswijze in
Als de vergunning nog in de aanvraagfase zit, kunt u een zienswijze indienen bij de gemeente. Officieel kan dit alleen als een uitgebreide procedure wordt gevolgd, maar ook als dat niet zo is, kunt u uiteraard wel uw bedenkingen laten weten.
3. Maak formeel bezwaar of stel beroep in
Is de vergunning al verleend? Dan kunt u binnen zes weken bezwaar maken bij de gemeente. Als er eerder gelegenheid is geweest om een zienswijze in te dienen kunt u direct in beroep bij de rechtbank. Noem duidelijke argumenten, zoals hinder, schending van privacy, strijd met het omgevingsplan (bestemmingsplan) of parkeeroverlast.
4. Schakel juridische hulp in voor bezwaar bouwplan
Het voeren van een bezwaarprocedure of beroep bij de rechtbank mag u zelf doen. Een advocaat omgevingsrecht is dus niet verplicht. Een goed onderbouwd bezwaar vergroot echter de kans op succes aanzienlijk. Een gespecialiseerde advocaat omgevingsrecht kan u helpen met uw bezwaar en een eventuele beroepsprocedure bij de rechtbank. Indien u een rechtsbijstandsverzekering heeft betaalt de verzekering mogelijk een groot deel van de kosten voor uw advocaat.
Conclusie bezwaar bouwplan
Snel handelen en juridisch advies inwinnen is cruciaal bij bezwaar tegen een bouwplan. Wilt u professionele ondersteuning? Neem contact op met een ervaren advocaat omgevingsrecht en vergroot uw kans om het bouwplan tegen te houden.