Omgevingsplan – Een omgevingsplan bepaalt welke activiteiten en gebouwen er in de buurt van uw woning of bedrijf zijn toegestaan. Of juist hoeveel bedrijfsruimte u zelf nog (bij) kunt bouwen. Het omgevingsplan kan ook locatie worden gewijzigd. Let daarom goed op als het omgevingsplan nabij uw woning of bedrijf wijzigt: dit kan zomaar heel grote gevolgen hebben voor uw woon- en leefklimaat, ondernemersklimaat of waarde van uw perceel.
Auteur: Robin Evens
Geplaatst op:
Het Omgevingsplan
Het omgevingsplan is een essentieel document binnen het omgevingsrecht. Dit plan, dat door de gemeente wordt vastgesteld, bepaalt wat er in een bepaald gebied gebouwd of gewijzigd mag worden. Het vervangt de oude bestemmingsplannen en is (meer dan de bestemmingsplannen) een integrale regeling over de fysieke leefomgeving, oftewel uw woon- en leefklimaat of ondernemersklimaat.
Belang omwonenden en bedrijven
Of u nu een huiseigenaar, ondernemer of projectontwikkelaar bent, het omgevingsplan heeft direct invloed op uw leefomgeving. Het bepaalt bijvoorbeeld of er een nieuw appartementencomplex naast uw woning mag komen, een fabriek in uw buurt gevestigd kan worden of een weg wordt aangelegd.
Een wijziging in het omgevingsplan kan grote gevolgen hebben. Stel, uw gemeente besluit een bedrijventerrein uit te breiden naast uw woonwijk. Dit kan leiden tot meer verkeersdrukte, geluidsoverlast of waardevermindering van uw woning. Daarom is het van belang om te weten wat uw rechten zijn en tijdig in actie te komen.
Wat Te Doen Bij Een Wijziging omgevingsplan?
Als er een wijziging wordt doorgevoerd heeft u de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen tijdens de inspraakprocedure. Als de wijziging toch wordt vastgesteld en dit nadelige gevolgen voor u heeft, kunt u hiertegen in beroep gaan.
Schakel tijdig advocaat omgevingsrecht in
Een advocaat gespecialiseerd in omgevingsrecht kan u begeleiden bij de zienswijze en de beroepsprocedure. Dit kan bijvoorbeeld door te onderzoeken of de wijziging voldoet aan de wettelijke eisen en of uw belangen voldoende zijn meegewogen. Een advocaat kan namens u een goed onderbouwd beroepindienen en u juridisch bijstaan in een procedure.
Heeft u te maken met een ongewenste wijziging in het omgevingsplan? Neem dan tijdig contact op met een ervaren advocaat omgevingsrecht. Zo kunt u uw rechten optimaal benutten en uw woon- of werkomgeving beschermen.