Een bopa staat voor “buitenplanse omgevingsplanactiviteit”. Een bopa is een procedure waarmee toestemming kan worden verkregen voor activiteiten die afwijken van het geldende omgevingsplan. Onder de Omgevingswet is dit een belangrijk instrument voor flexibiliteit en maatwerk in ruimtelijke ontwikkeling.
Maatwerk
De buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt volgens de wet in beginsel met een korte reguliere procedure verleend, maar vaak zal toch de uitgebreide procedure worden toegepast. Verder is participatie vaak verplicht. De BOPA biedt ook mogelijkheden voor fasering, bijvoorbeeld door eerst de functiewijziging te vergunnen en later de bouwwerken in detail uit te werken.
BOPA veel gebruikt
Veel gemeenten hebben op dit moment nog technische problemen bij het aanpassen van het omgevingsplan, of hebben onvoldoende ambtelijke capaciteit. De Bopa-procedure is daarom voor veel initiatiefnemers op dit moment het belangrijkste alternatief. Het nadeel van een BOPA is echter wel dat een BOPA maar één keer kan worden toegepast. Anders gezegd: je kunt er de regels van het omgevingsplan niet mee wijzigen, waardoor je bij een aangepast plan een nieuwe procedure moet doorlopen.
Advies over BOPA-procedure of bezwaar maken?
Heeft u plannen die buiten het huidige omgevingsplan vallen en overweegt u een BOPA-procedure? Of wilt u juist bezwaar maken tegen een BOPA? Neem contact op met een ervaren advocaat omgevingsrecht!
Laatste artikelen over BOPA’s en andere omgevingsplanactiviteiten
-
Participatie Omgevingswet: Een wassen neus?
Lees verder: Participatie Omgevingswet: Een wassen neus?Participatie Omgevingswet – Participatie was in het kader van projectontwikkeling in aanloop naar de inwerkingtreding van de Omgevingswet zo’n beetje het meest gebezigde en gevreesde woord. Met die wet is participatie namelijk wettelijk verankerd, met name bij planologische besluiten. Ruim twee jaar na inwerkingtreding moet echter worden vastgesteld dat de invloed daarvan op basis van…
-
Conceptverzoek BOPA: Tips voor succesvolle BOPA-aanvraag
Lees verder: Conceptverzoek BOPA: Tips voor succesvolle BOPA-aanvraagConceptverzoek BOPA – Sinds de invoering van de Omgevingswet is de BOPA (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit) uitgegroeid tot het populairste instrument om nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen, zoals woningbouw, snel mogelijk te maken. Veel gemeenten worstelen nog met de technische inrichting of de ambtelijke capaciteit voor het structureel wijzigen van hun omgevingsplan. De BOPA-procedure biedt hierin de perfecte flexibele…
-
Een en hetzelfde project?
Lees verder: Een en hetzelfde project?Een en hetzelfde project – In een recente uitspraak van rechtbank Noord-Holland staat het begrip “één en hetzelfde project” centraal. Dit begrip is van groot belang binnen het omgevingsrecht, met name bij de beoordeling of activiteiten onder een bestaande vergunning kunnen worden voortgezet of dat er sprake is van een nieuw project waarvoor opnieuw een…
-
Stikstof in lopende procedure: Wat te doen?
Lees verder: Stikstof in lopende procedure: Wat te doen?Stikstof lopende procedure – Wordt u gedurende de bezwaar- of (hoger)beroepsprocedure geconfronteerd met de gevolgen van de Rendac-uitspraak? Onderneem dan z.s.m. actie om te voorkomen dat uwomgevingsvergunning (wellicht onnodig) wordt vernietigd!
-
Participatie Omgevingswet: Reden om vergunning te weigeren
Lees verder: Participatie Omgevingswet: Reden om vergunning te weigerenParticipatie Omgevingswet – De Omgevingswet, die op 1 januari 2024 in werking is getreden, brengt een belangrijke verandering met zich mee: participatie. Dit houdt in dat burgers, bedrijven en andere belanghebbenden vroegtijdig worden betrokken bij ruimtelijke plannen en projecten. Wat betekent dit voor u als ondernemer of particulier, en hoe kunt u uw juridische positie…